2001 - итоги. 2002 - прогнозы и планы. Часть 5

Среди перспективных планов компании - разработка технологии панельного домостроения. Комплекты домов мы планируем производить на нашем производстве в Крестцах. Основой послужит западная технология, малоизвестная на сегодняшний день на российском рынке.

Нам не страшны осенние дожди. Часть 3

Грунтовая вода поступает в дрены через отверстия и самотеком уходит в магистральный коллектор, в свою очередь отводящий сток в ливневую канализацию или придорожный кювет. В случае, когда места сброса воды находятся выше уровня участка, необходим дренажный колодец, который выкапывают в самой низкой точке участка. Вода в таком резервуаре накапливается до определенного уровня, который зависит от глубины заложения дрен и ряда других факторов.

Юг: в тени большого города

По данным компании London Real Invest, на рынке загородной недвижимости максимально востребованы объекты экономкласса. На сегодняшний день 71% загородных жилых объектов относятся к классу «эконом». И доля этого сегмента продолжает расти: в 2012 году из 47 новых заявленных проектов (считая новые очереди строящихся комплексов) 61% также относятся к экономклассу. Южные и восточные районы области, в отличие от статусных северных, изначально предлагают участки и дома по более скромным ценам.

Страхуем все, что не движется. Часть 3

д.). «Самый проблемный сегмент, – утверждает Александр Подопригора, – ИЖС. Часто нет документов на материалы, не оформлены затраты на строительство. Здесь очень много рисков, но большинство страховщиков пытаются работать именно в том сегменте». Неясный правовой статус часто имеют земельные участки и постройки в садоводствах.

Шабашники бьют по загородному домостроению. Часть 2

Впоследствии он понимает, насколько его действия были бы более разумными, доверься он специалистам известной серьезной фирмы. Когда мы общаемся с заказчиками, прошедшими через горнило "шабашстроя", с заказчиками, просящими нас спасти дом, в 100% случаев выясняется, что основная причина их обращения к бригадам - это желание сэкономить средства, а основной толчок - рекомендации какого-нибудь знакомого, которому сейчас таким способом строят дом. Ну так подождали бы, пока достроят, чтобы по-смотреть, как это получится. В итоге - еще два недостроенных дома и их хозяева, обозленные на всех строителей и мир вообще. Ситуацию можно проиллюстрировать и на таком примере: у вас появилось свободное время и желание для того, чтобы, скажем, подлечить зубы.

Ломоносовский: район лендлордов

Перегретый по цене и плотности застройки север Ленобласти невольно обратил внимание девелоперов на близкий к городу юг, и вот уже который год популярность южных окраин, прежде всего Ломоносова, растет. Но потенциал этого района не беспределен. Есть здесь действительно привлекательные для дорогого жилья места, но по большей части они уже «при деле». Да, с ландшафтами, которыми так богат север Ленобласти, южным окраинам повезло куда меньше, чем Выборгскому или Приозерскому районам, но у Ломоносовского есть свои плюсы.

Лига профессионалов: первый раунд

Лига создана в первую очередь в целях самоидентификации специалистов по жилью на рынке проектных услуг. Во-вторых, для утоления нужд заказчика, которому уже трудно ориентироваться по «сарафанной» и платной рекламе. Необходимы авторитетные подтверждения сообществом профессионалов репутации авторов и фирм, которым он доверяет многомиллионные проекты. Правда, ни клиенты, ни их представители в беседе участия не принимали.

Для петербуржцев, «измученных цивилизацией». Часть 4

Самое главное, что у областного руководства есть четкое понимание: рекреационная зона европейского уровня в Приозерском районе невозможна, если инфраструктура не будет отвечать требованиям времени. Развивая жилищное строительство, власти четко придерживаются взятого пару лет назад курса на деревянное, блочное домостроение. Есть инвестпроект на возведение в Приозерске нескольких высотных зданий, но, судя по всему, этим и ограничатся. Следовательно, в районе открываются большие возможности для компаний, работающих в сегменте недорогого малоэтажного строительства, — власти готовы по тендеру отдать право на реализацию уже разработанных проектов типового жилья.

Без опасности

В наши дни чувство безопасности, защищенности - важнейший критерий при оценке качества жизни. Потому ничего удивительного нет в том, что старейшая в России выставка, посвященная теме безопасности, которая с 1992 года ежегодно организуется компанией "Омега", привлекает все больше внимания и государственных органов - поддержку выставке оказывают МВД, МЧС, профильные комитеты Государственной Думы, - и частных бизнес-структур. Вот лишь несколько цифр и фактов: в 1992 году выставке участвовало 50 фирм, в 2001-м - 180, в 2002-м - уже 230. Экспозиция заняла целых три павильона выставочного комплекса.

Скромное обаяние мансарды

Поговорка «Скупой платит дважды» справедлива и для рынка загородного строительства. На практике экономия зачастую зависит от того, насколько умело будущий домовладелец выступает в роли застройщика на собственной стройплощадке и финансового менеджера, отвечающего за расход личных средств. Таким образом, чтобы сэкономить на строительстве своего будущего дома, нужно для начала почувствовать себя в роли главного героя передачи «Сам себе инвестор». Мансарда или чердак?

Важные обстоятельства дворцового стиля

Именно в подобной эстетике выполняет большинство своих работ Николай Чистяков, выполняет в манере особо изящной, исходя из индивидуальности заказчика. Словом, как раньше, в царские времена, когда и к архитектуре, и к интерьеру подходили со всей серьезностью, понимая их значимость и степень воздействия, которое им предстояло оказывать на современников. Нынче времена другие, и интерьеры, поражающие размахом, удивляют чаще всего не высокой художественностью, а финансовыми возможностями владельца, не авторским подходом, а разнообразием ширпотреба, занимающего порой весьма спорные позиции в «табели о рангах» европейского дизайна.

Этапы строительства загородного дома. Часть 6

К примеру, стены панельно-каркасного дома, которые изготавливаются в заводских условиях и привозятся на стройплощадку в готовом виде, уже включают и трубопроводы, и электрические провода, так что на месте требуется сделать только соединения и подключения. В других домах разводка труб и проводов осуществляется на месте, причем как последовательно, так и параллельно. Полный набор коммуникаций предполагает монтаж отопительной, водопроводной и канализационной систем.

Элита прошлых лет

Сегодня эксперты ограничивают локацию квартир элитного и бизнес-класса всего тремя пригородными зонами. Прежде всего это Курортный и Пушкинский районы Петербурга. У них особый статус — «положение обязывает»: на дорогой земле строятся дорогие объекты. К той же категории относится и часть Всеволожского района — та, что граничит с территориями элитной коттеджной застройки.

Императорские сады России: быть достойными своего прошлого. Часть 4

На фестивале было представлено множество интересных композиций, но эффектнее всего были те, что только с травянистыми растениями либо без растений вовсе. То есть работы и инсталляции, которые оказались ближе к современному искусству, нежели к ландшафтному дизайну. Михайловский сад — один из красивейших парков нашего города.

Любителям загородных поездок и путешествий на автомобиле. Часть 2

Рассмотрим чуть подробнее такие популярные модели автомобилей марки Toyota, как RAV4, Land Cruiser Prado, Land Cruiser 200 (по материалам, предоставленным «Тойота Центр Невский»). Обновленный Toyota RAV4 с увеличенной на 100 мм колесной базой предлагает еще больше места для пассажиров, сидящих сзади, и багажа, а значит — еще больше комфорта и практичности как в повседневных поездках, так и в путешествиях. Он на 210 мм превосходит по длине стандартный RAV4.

ISALONI-2009: Роскошь в пику кризису

Похоже, что устроители шоу в этом году твердо решили презреть внешние обстоятельства. Карло Гульеми, глава делегации компании Fontana Arte и новый президент компании Cosmit, устраивающий Миланский салон, говоря о кризисе, процитировал буддийскую притчу, согласно которой старуха-Смерть, заглянув в город, унесла пять тысяч жизней, а еще 45 тысяч при этом умерло от страха. Президент, несомненно, имел в виду излишнюю боязнь глобальных финансовых проблем в мировой экономике.

К югу от Питера лето длиннее. Часть 5

Гатчинский, равно как и Пушкинский район, планируется развивать как туристические центры, где можно будет не только полюбоваться памятниками архитектуры минувших столетий, но и отдохнуть в парках и аквапарках, поиграть в гольф, полетать на дельтаплане, а зимой — покататься на горных лыжах. В Ломоносовском пригородном районе на месте морской базы строится порт для пассажирских судов со всей инфраструктурой в виде подъездных трасс и отелей — здесь будет туристический мегакомплекс. Неподалеку появятся пирсы яхт-клуба мирового уровня: власти намерены развивать не только круизный, но и такой популярный сейчас яхтенный туризм.

Греемся электричеством. Часть 4

Точность поддержания температуры увеличивает срок службы прибора, создает максимальный температурный комфорт в помещении без скачков температуры, а также позволяет экономить электроэнергию. Последнее преимущество, наверное, самое главное. Дело в том, что способ отопления с использованием электрического котла весьма затратный. Во-первых, конвекторы недешевы, к примеру, прибор мощностью 2 кВт стоит 4–5 тыс. руб., а на коттедж потребуется приборов пятнадцать.

Дача в Грузине или семейный отель в Болгарии?

Дача в Грузине или семейный отель в Болгарии? - Оксана, а почему коммерческая недвижимость - ведь это, кажется, довольно узкий сегмент рынка? - На том рынке недвижимости, где мы работаем, ситуация иная. Коммерческая недвижимость составляет в Болгарии гораздо большую долю рынка, чем в России.

Гармония сада

И если пока он еще только в мыслях, значит, самое время продумать его до мелочей, прорисовать и просчитать. Решение первоначальных проблем создания сада берет на себя профессиональный ландшафтный проект. Когда в проекте все гармонично и разумно построено, то при переносе на натуру элементы планировки, дизайнерские находки будут такими же привлекательными и оправданными, как в чертежах. Однако ландшафтный проект может стать удачным, лишь если его разработка была основана на главных принципах и законах архитектурного построения пространства.

Эта земля станет вашей!. Часть 3

Очень важны сведения, содержащиеся в картах, и при разрешении споров по поводу границ участков, поэтому к их составлению предъявляются высочайшие требования. Однако право на земельный участок, который нашел отражение в земельном кадастре, возникает лишь с момента государственной регистрации. Именно государственная регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом, которым государство признает и подтверждает возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на это имущество. Сделка, не прошедшая госрегистрацию, согласно п. 1 ст. 165 ГКРФ считается недействительной.

Дом у озера. Часть 2

Впрочем, хватит воспоминаний. Дачная петербургская традиция получила развитие уже в наши дни, когда начался бум загородного домостроения. Крупные искусственные водоемы — это, конечно, хорошо, но хлопотно, дорого и требует приобретения дополнительных гектаров.

Дорого, за городом. Часть 3

Поэтому, чтобы попробовать свои силы, он берет коттедж в аренду. Часто элитные дома снимают только на летние месяцы - семьи, которые хотят провести отпуск за городом. 3. Цены на элитное жилье часто бывают завышены. Это неудивительно: каждому хозяину хочется продать свой коттедж подороже.

Цветы по осени считают. Часть 2

Начинать осенние посадки в цветнике надо с эффектных древесных кустарников, к которым относятся самшиты, можжевельники, рододендроны. Карликовая туя, сирень или шиповник здесь тоже могут оказаться кстати. Затем принимайтесь за мощные травянистые растения - ирисы, лилейники, хосты и многолетники, такие как мак, тысячелистник и другие популярные растения.

Защита стен по всем фронтам

Механическая прочность — существенная характеристика стены жилого дома. Но если стена не несущая, прочность отходит на второй план. А вот защищать внутреннюю часть дома от атмосферных воздействий обязана любая стена.