Очень важны сведения, содержащиеся в картах, и при разрешении споров по поводу границ участков, поэтому к их составлению предъявляются высочайшие требования. Однако право на земельный участок, который нашел отражение в земельном кадастре, возникает лишь с момента государственной регистрации. Именно государственная регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом, которым государство признает и подтверждает возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на это имущество. Сделка, не прошедшая госрегистрацию, согласно п. 1 ст. 165 ГКРФ считается недействительной.